Casa fatta di euro a simboleggiare il mercato immobiliare

Quotazioni mercato immobiliare in italia e previsione prezzi di case, abitazioni e immobili in grandi città, paesi e località di vacanza. Andamento valori compravendite, previsioni, tendenze future e consigli per l’acquisto

Capita a tutti prima o poi nella vita di cercare informazioni sul mercato immobiliare prima di acquistare casa. Una ambizione molto diffusa in Italia, tanto che secondo gli ultimi dati oltre il 77% delle famiglie vive in case di proprietà. Specie nel sud Italia (82,9%), investire nel mattone è ancora una priorità. Acquistare un appartamento può concorrere a cambiare la qualità della vita, ma per fare una scelta oculata, oltre ai consigli dell’agenzia e dell’agente immobiliare, può essere fondamentale prevedere cosa succederà nei prossimi anni e non solo.

L’andamento del mercato immobiliare d’altronde negli ultimi anni ha subito molti alti e bassi. Negli ultimi anni i valori sono scesi, ma per comprare un appartamento in Italia servono sempre una media di oltre 100 mila euro. Per chi compra è lecito porsi alcune domande su quale futuro avranno i valori, se aumenteranno le quotazioni delle compravendite. Le persone vogliono sapere se stanno facendo un buon investimento e quando comprare. E poi sarà meglio un bilocale in centro o tre locali in periferia?

Importanza mercato immobiliare

Conoscere il mercato immobiliare serve ad avere maggiore consapevolezza per dormire sonni tranquilli. Quando ci si prepara ad acquistare un appartamento o un immobile ci sono molti parametri da considerare. Prezzo, capitale a disposizione ed eventuale mutuo e costi del notaio arrivano prima di tutto. Poi bisogna considerare grandezza della casa e zona, se l’appartamento è in buone condizioni o deve essere ristrutturato.

L’analisi di mercato è quindi sempre un elemento fondamentale nella valutazione di un investimento immobiliare sia per uso abitativo che per investimento. Prima di acquistare una appartamento cosa bisogna considerare e valutare oltre ai prezzi?

  • Area acquisto definisce posizione dell’appartamento, più vicina al centro o in periferia. Da valutare livello sociale abitanti, servizi e scuole di riferimento.
  • Posizione appartamento da un punto di vista fisico e ambientale. Traffico, inquinamento e rumore di una determinata via dove si vuole abitare.
  • Vicinato in un condominio potrebbe fare la differenza sia in termini di costi che di qualità della vita. Sapere cosa succede nelle riunioni condominiali è importante
  • Tendenze quotazione della zona considerano eventuali sviluppi futuri nella richiesta di appartamento grazie a nuove metropolitane, servizi, parchi e opportunità di lavoro
  • Case nuove hanno prezzi più alti ma se nascono condomini probabilmente la zona indica un trend di sviluppo interessante per il mercato in futuro
  • Usato può essere conveniente ma c’è l’incognita dello stato dell’abitazione. Se è da ristrutturare considerare quanti soldi devono essere spesi
  • Spese condominiali troppo elevate potrebbero essere una amara sorpresa. Giardini privati, rifacimenti facciata o altre spese extra sono da valutare attentamente

Quotazioni mercato immobiliare

Per quanto riguarda i prezzi delle case in Italia, i dati sono forniti da istituti di ricerca come Nomisma e Scenari immobiliari affiancati dalle federazioni degli agenti d’affari e mediatori Fiaip e Fimaa con la collaborazione di grandi agenziae come Gabetti e Tecnocasa.  L’andamento dei prezzi del mercato immobiliare dipende in larga parte dalla situazione economica del paese ed è comunque sempre legato ai tassi di interesse che vengono applicati a mutui e prestiti necessari per l’acquisto della prima casa.

Dopo molti anni di decrescita delle compravendite e dei prezzi, negli ultimi anni si assiste ad un lieve aumento dei prezzi che in città come Milano possono crescere in modo più consistente. In particolare l’interesse degli investitori riguarda le grandi città per piccole metrature, anche per il fenomeno degli affitti brevi turistici che malgrado stia snaturando i centri storici, può rappresentare una buona fonte di investimento e fare crescere anche i canoni per affitti più lunghi.

In generale si vendono più facilmente case nuove e un volano per la crescita dei prezzi nelle grandi città è rappresentato dalla riqualificazione di grandi aree in zone strategiche che seppur periferiche sono vicine ai centri storici e possono essere sviluppate in modo più verde e sostenibile. Chi è disposto a vivere fuori città nell’hinterland può invece trovare buone offerte nei comuni meglio serviti da mezzi pubblici e metropolitane

Prezzi case al metro quadro

Ecco alcune risorse per conoscere i prezzi al metro quadro del mercato immobiliare. Opportunità e prezzi competitivi delle diverse soluzioni sono ovviamente da valutare oltre a tasse e disponibilità economiche.

Quotazioni Osservatorio quotazioni immobiliari dell’agenzia delle entrate per tutti gli 8.000 comuni italiani. La banca dati è consultabile relativamente all’ultimo semestre. Contiene prezzi delle case nelle città italiane, dal centro all’hinterland di Roma e Milano più tutte le altre provincie suddivise in zone per agevolare la ricerca

Valutazione Immobiliare Sito che fornisce gli elementi utili per trovare le quotazioni del mercato immobiliare e i valori delle case in tutta Italia

Osservatorio immobiliare Un sito che permette di monitorare, analizzare e condividere le situazioni immobiliari in tutte le città italiane. Report puntuali sull’andamento delle quotazioni immobiliari sono riportati direttamente online

Borsini L’andamento del mercato immobiliare sul Sole 24 ore con i prezzi zona per zona e l’andamento della domanda e dell’offerta immobiliare per quartieri e prezzi medial metro quadrato per tipologia di abitazione