Casa fatta di euro a simboleggiare il mercato immobiliare

Mercato immobiliare e quotazioni valori abitazioni in italia di grandi città, paesi e località di vacanza. Quale futuro e quando comprare case e immobili? Consigli acquisto, andamento prezzi, tendenze e previsioni compravendite

Come va mercato immobiliare? Capita a tutti prima o poi nella vita di farsi questa domanda prima di acquistare casa. Una ambizione molto diffusa in Italia, tanto che secondo gli ultimi dati oltre il 77% delle famiglie vive in case di proprietà. Specie nel sud Italia (82,9%), investire nel mattone è ancora una priorità.

L’andamento del mercato immobiliare d’altronde negli ultimi anni ha subito molti alti e bassi. Negli ultimi anni i valori sono scesi, ma per comprare un appartamento in Italia servono sempre una media di oltre 100 mila euro. Per chi compra è lecito porsi alcune domande su quale futuro avranno i valori, se aumenteranno le quotazioni delle compravendite. Le persone vogliono sapere se stanno facendo un buon investimento e quando comprare. E poi sarà meglio un bilocale in centro o tre locali in periferia?

Acquistare un appartamento può concorrere a cambiare la qualità della vita. Ma per fare una scelta oculata, oltre ai consigli dell’agenzia e dell’agente immobiliare, può essere fondamentale prevedere cosa succederà nei prossimi anni e non solo.

Perchè conoscere mercato immobiliare

Conoscere il mercato immobiliare serve ad avere maggiore consapevolezza per dormire sonni tranquilli. Quando ci si prepara ad acquistare un appartamento o un immobile ci sono molti parametri da considerare. Prezzo, capitale a disposizione ed eventuale mutuo e costi del notaio arrivano prima di tutto. Poi bisogna considerare grandezza della casa e zona, se l’appartamento è in buone condizioni o deve essere ristrutturato.

L’analisi di mercato è quindi sempre un elemento fondamentale nella valutazione di un investimento immobiliare sia per uso abitativo che per investimento. Prima di acquistare una appartamento cosa bisogna considerare e valutare oltre ai prezzi?

  • Area acquisto definisce posizione dell’appartamento, più vicina al centro o in periferia. Da valutare livello sociale abitanti, servizi e scuole di riferimento.
  • Posizione appartamento da un punto di vista fisico e ambientale. Traffico, inquinamento e rumore di una determinata via dove si vuole abitare.
  • Vicinato in un condominio potrebbe fare la differenza sia in termini di costi che di qualità della vita. Sapere cosa succede nelle riunioni condominiali è importante
  • Tendenze quotazione della zona considerano eventuali sviluppi futuri nella richiesta di appartamento grazie a nuove metropolitane, servizi, parchi e opportunità di lavoro
  • Case nuove hanno prezzi più alti ma se nascono condomini probabilmente la zona indica un trend di sviluppo interessante per il mercato in futuro
  • Usato può essere conveniente ma c’è l’incognita dello stato dell’abitazione. Se è da ristrutturare considerare quanti soldi devono essere spesi
  • Spese condominiali troppo elevate potrebbero essere una amara sorpresa. Giardini privati, rifacimenti facciata o altre spese extra sono da valutare attentamente

Mercato immobiliare dati

Per conoscere i prezzi al metro quadro esistono agenzie che osservano direttamente l’offerta del mercato immobiliare. Opportunità e prezzi competitivi delle diverse soluzioni sono ovviamente da valutare oltre a tasse e disponibilità economiche.

Quotazioni Osservatorio quotazioni immobiliari dell’agenzia delle entrate per tutti gli 8.000 comuni italiani. La banca dati è consultabile relativamente all’ultimo semestre. Contiene prezzi delle case nelle città italiane, dal centro all’hinterland di Roma e Milano più tutte le altre provincie suddivise in zone per agevolare la ricerca

Valutazione Immobiliare Sito che fornisce gli elementi utili per trovare le quotazioni del mercato immobiliare e i valori delle case in tutta Italia

Osservatorio immobiliare Un sito che permette di monitorare, analizzare e condividere le situazioni immobiliari in tutte le città italiane. Report puntuali sull’andamento delle quotazioni immobiliari sono riportati direttamente online

Borsini L’andamento del mercato immobiliare sul Sole 24 ore con i prezzi zona per zona e l’andamento della domanda e dell’offerta immobiliare per quartieri e prezzi medial metro quadrato per tipologia di abitazione